11 November 2019
เปิดตัวกองทุน PRINCIPAL iPROPEN พร้อมเสนอขาย 14 - 22 พ.ย.นี้ ซึ่งเน้นสินทรัพย์กลุ่มอสังหาฯและโครงสร้างพื้นฐานในภูมิภาคเอเชียฯ โดยมองถึงผลตอบแทนหลังเฟดปรับลดดอกเบี้ย
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุ “บริษัทจัดการ ”) เพิ่มทางเลือกใหม่แก่ผู้ที่ต้องการลงทุนในสินทรัพย์กลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ( REITs) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure Fund) ที่มีคุณภาพรายได้ค่าเช่ามั่นคงในไทยและต่างประเทศโดยเฉพาะในภูมิภาคเอเชีย มองโอกาสผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้น ลุยเปิดตัว ‘กองทุนเปิดพรินซิเพิล เอ็นแฮนซ์ พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟราสตรัคเจอร์ เฟล็กซ์ อินคัม ’ ( PRINCIPAL iPROPEN) บริหารโดยทีมผู้เชี่ยวชาญการลงทุนใน REITs ของกลุ่ม Principal เตรียมเสนอขายครั้งแรก 14 – 22 พฤศจิกายน 2562
นายวิน พรหมแพทย์ , CFA ป ระธานเจ้าหน้าที่การ ล งทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุ เปิดเผยว่า จากภาพรวมเศรษฐกิจโลกที่ยังคงมี . ทำให้ภาวะอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ Property Funds ) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริ REITs ) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน ( Infrastructure Fund ) ในประเทศไทยและในภูมิภาคเอเชีย ซึ่งยังคงให้ผลตอบแทนจากเงินปั Yield Play Asset หรือสินทรัพย์ที่ให้ ปันผล ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ REITs เป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสู 2562 (ที่มา : Bloomberg วันที่ 31 ส . ค. 2562 ) ทั้งนี้ ทีมจัดการลงทุนมีมุมมองเชิ REITs และกองทุนโครงสร้างพื้นฐานในภู A ยังคงมีดีมานด์ที่แข็งแกร่ง กลุ่ม Prime industrial (โรงงานอุตสาหกรรมระดับบน) และกลุ่ม Prime retail (ค้าปลีกระดับบน) ยังคงมีอัตราค่าเช่าอยู่ในช่
7.72 ล้านตารางเมตร แต่มีอัตราพื้นที่ว่างยังคงอยู่ 5.8% (ข้อมูลจาก CBRE ณ 30 มิถุนายน 2562 ) ส่วนค่าเช่าออฟฟิศในทุกพื้นที่ ออฟฟิ 3.5% และอัตราค่าเช่าสูงกว่าประเทศอื่ 11.45 เหรียญสิงคโปร์ต่อเดือน ส่วนประเทศออสเตรเลีย ออฟฟิศให้เช่าในย่านธุรกิ 3.7% และ 3.3% ตามลำดับ ในประเทศอเมริกาออฟฟิศให้เช่ายั - คอมเมิร์ช
‘ กองทุนเปิดพรินซิเพิล เอ็นแฮนซ์ พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟราสตรัคเจอร์ เฟล็กซ์ อินคัม ’ หรือ Principal Enhanced Property and Infrastructure Flex Income Fund’ ( PRINCIPAL iPROPEN ) ซึ่งมีนโยบายการลงทุนและสัดส่ PRINCIPAL iPROP (กองทุนนี้ลงทุนกระจุกตัวในกลุ่ Property Sector Fund) ดังนั้นหากมีปัจจัยลบที่ส่ REITs และกองทุนรวมโครงสร้างพื้ Freehold คุณภาพดี พร้อมทั้งขยายขอบเขตการลงทุ
นายวิน กล่าวว่า กองทุน PRINCIPAL iPROPEN เป็นกองทุนประเภท Fund of Funds ที่มีนโยบายลงทุนในไทยและต่ ETF ( Exchange Traded Fund ) ตราสารที่เกี่ยวข้องกับธุรกิ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ Structure noted ) รวมถึงหลักทรัพย์หรือทรัพย์สิ 8 มีการป้องกันความเสี่ยงอั
“จุดเด่นของกองทุน PRINCIPAL iPROPEN จะเน้นกระจายการลงทุนในสินทรั – แปซิฟิก โดยเพิ่มความยืดหยุ่นในการลงทุน ให้สามารถเพิ่มสัดส่วนการลงทุ Freehold (ลงทุนในกรรมสิทธิ์) ตลอดจนบริหารจัดการโดยทีมผู้เชี่ REITs ของกลุ่ม Principal โดยกลุ่มสินทรัพย์ที่มองว่าน่ Office, Retail, Logistics, Data Centers และ Infrastructures” นายวิน กล่าว
IPO ) วันที่ 14 – 22 พฤศจิกายน 2562 ที่ราคาเสนอขายหน่วยละ 10 บาท กำหนดวงเงินสั่งซื้อขั้นต่ำครั้ 5,000 บาท โดยมีทุนจดทะเบียนกองทุน 5,000 ล้านบาท เปิดเสนอขาย 2 ชนิด คือ ชนิดสะสมมูลค่า ( Class A) และชนิดจ่ายเงินปันผล ( Class D) สำหรับนักลงทุนที่ 02 686 9595 www.principal.th
------------------------------
กองทุนรวมดังกล่าวอยู่ระหว่ REITs) และ/หรือกองทุนรวมโครงสร้างพื้ / กองทุนเปิดพรินซิเพิล เอ็นแฮนซ์ พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟราสตรัคเจอร์ เฟล็กซ์ อินคัม มีการลงทุนในต่างประเทศ บางส่วนซึ่งจะไม่เกินร้อยละ 79 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ Hedging) โดยขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของบริ
