ALLY ชูพอร์ตผู้เช่าหลากหลาย พร้อมรับมือเศรษฐกิจผันผวน มั่นใจรักษา Yield สูงต่อเนื่อง
ในช่วงที่ตลาดทุนและเศรษฐกิจโลกยังมีความไม่แน่นอนสูง ALLY เลือกเดินเกมรับด้วยจุดแข็งที่ชัดเจน นั่นคือพอร์ตสินทรัพย์ศูนย์การค้าแบบคอมมูนิตี้ที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน ไม่ได้พึ่งพาการท่องเที่ยวหรือส่งออก จึงได้รับผลกระทบจากความผันผวนของเศรษฐกิจโลกน้อยกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่น
นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ CEO กล่าวถึงหัวใจสำคัญของกลยุทธ์ ALLY ว่า ALLY เน้นการกระจายกลุ่มผู้เช่าให้หลากหลาย ครอบคลุมทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ธุรกิจบริการ สุขภาพ การศึกษา และไลฟ์สไตล์ ซึ่งล้วนเป็นธุรกิจที่ผู้คนต้องใช้ในชีวิตประจำวัน ทำให้ Traffic ในศูนย์การค้าคงอยู่ได้สม่ำเสมอในทุกสภาวะเศรษฐกิจ และเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้อัตราการเช่า (Occupancy Rate) ปัจจุบันยังอยู่ในระดับสูงถึง 93%
โดยอีกหนึ่งประเด็นที่หลายคนจับตาคือเรื่องต้นทุนพลังงาน ซึ่ง ALLY ก็รับมือด้วยการเพิ่มสัดส่วนการใช้พลังงานสะอาดจาก Solar Roof ขึ้นสู่ระดับ 17% ของการใช้ไฟฟ้าทั้งหมดในพอร์ต โดยติดตั้งแล้วครบ 11 โครงการ ช่วยลดความผันผวนของค่าไฟในระยะยาว และยังตอบโจทย์มาตรฐาน ESG โดยเฉพาะด้านสิ่งแวดล้อม ที่นักลงทุนสถาบันให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ
ด้วยรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ อัตราการเช่าในระดับสูง และการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ทำให้ ALLY สามารถสร้างกระแสเงินสดได้ต่อเนื่อง และยังคงรักษา Dividend Yield ให้ผู้ถือหน่วยได้ในระดับที่น่าสนใจ สะท้อนให้เห็นว่า ALLY เป็นสินทรัพย์กลุ่ม Defensive ที่น่าสนใจโดยเฉพาะในช่วงที่ตลาดยังผันผวน
#ALLY #REITs #กองรีท #ศูนย์การค้า #คอมมูนิตี้มอลล์ #Greencommunitymall