PROSPECT REIT ลุยเพิ่มทุน เข้าลงทุนโครงการ BFTZ 4 บางปะกง ดันพอร์ตแตะ 1.5 หมื่นล้าน พร้อมขึ้น XR-XD 5 ส.ค. 69
PROSPECT REIT เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 5 ในอาคารคลังสินค้าและโรงงานของโครงการ “บางกอกฟรีเทรดโซน 4” (BFTZ 4) ย่านบางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา ทำเลยุทธศาสตร์ที่เชื่อมฮับอุตสาหกรรมถนนบางนา-ตราด และ EEC ศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์
คุณอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า การลงทุนครั้งนี้เป็นสิทธิการเช่าระยะยาวในอาคารโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้า 31 หลัง รวม 101 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 187,949 ตร.ม. บนที่ดินกว่า 202 ไร่ อายุสัญญาเช่า 30 ปี ต่ออายุได้อีก 30 ปี ซึ่งจะดันอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ยของกองทรัสต์จากราว 15 ปี ขึ้นเป็นราว 28 ปี
“การขยายการลงทุนไปที่ BFTZ 4 คือก้าวสำคัญที่เราตั้งใจผลักดันให้ PROSPECT REIT เติบโตอย่างก้าวกระโดดและมั่นคง โดยมูลค่าพอร์ตจะเพิ่มจากระดับ 1 หมื่นล้านบาท เป็นกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท พร้อมขยายพื้นที่บริหารจัดการเป็นกว่า 7.5 แสน ตร.ม.” คุณอรอนงค์ กล่าว
ด้าน คุณรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้สนับสนุนหลัก ระบุว่า BFTZ 4 มีพื้นที่ Free Zone กว่า 80% ของทั้งโครงการ เชื่อมต่อท่าเรือและสนามบินสะดวก เอื้อต่อการนำเข้า-ส่งออก พร้อมโครงสร้างพื้นฐานครบ ทั้งระบบไฟฟ้ากำลังสูงและสื่อสารความเร็วสูง โดยพรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จะรับประกันค่าเช่าพื้นที่ที่ยังไม่มีผู้เช่า ณ วันเข้าลงทุน ในอัตราขั้นต่ำเดือนละ 170 บาท/ตร.ม. เป็นเวลา 2 ปี ช่วยสร้างความมั่นคงด้านรายได้ให้กองทรัสต์ 🤝
ขณะที่ คุณบุษราภรณ์ จันทร์ชูเชิด รองกรรมการผู้จัดการ สายงานวาณิชธนกิจ บล.กรุงไทย เอ็กซ์สปริง ที่ปรึกษาทางการเงิน เผยว่า ล่าสุดได้นับหนึ่งแบบ Filing กับ ก.ล.ต. แล้ว โดยการลงทุนครั้งนี้มีมูลค่ารวมไม่เกิน 5,040 ล้านบาท มาจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ไม่เกิน 450 ล้านหน่วย และเงินกู้สถาบันการเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ PROSPECT REIT จะขึ้นเครื่องหมาย XR เพื่อกำหนดสิทธิจองซื้อของผู้ถือหน่วยเดิม พร้อมจ่ายปันผล 0.0705 บาทต่อหน่วย และขึ้น XD พร้อมกันในวันที่ 5 สิงหาคม 2569